黄浦区上海按揭房还能抵押贷款吗？二次抵押放不放款？

一、都能贷，但条件不同

现实里，按揭房和未按揭的房产同样都能贷。

但有一说一，按揭房二次抵押是有条件的：

前提是你的房子处于可贷状态，贷款额度完全还清之前，二次抵押的房贷额度不能大于剩余可贷款额度。这个额度咋算？很简单：你的房子价值减去未还贷款和你申请的二次抵押贷款额度，大于等于可贷总额的80%。

举个栗子：

你房子价值300万，首付三成，贷了210万，未还贷款120万，二次抵押想要贷100万。二次抵押房贷额度不能大于剩余可贷款额度，也就是300-120-100=80万。

所以，二次抵押最多能贷80万。

二、上海二次抵押哪里可以贷？

想二次抵押，你可以选择：

选哪个看你自己的需求和情况啦~

三、选择哪种抵押贷款划算？

贷款嘛，当然是要划算的！

这里给出几点建议：

四、上海按揭房抵押贷款的流程

上海的按揭房抵押贷款，流程大概是这样：

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、收入证明等

2. 提交申请：选择好贷款机构，递交材料

3. 评估房产：贷款机构评估房产价值

4. 审核资料：评估，征信，收入，负债情况等

5. 审批放贷：审批通过，放款到账

一般来说，从材料准备到放款到账，大概需要1个月，具体还是要看进度。

五、上海按揭房抵押贷款有哪些注意事项？

按揭房抵押贷款，还是有些地方要注意的：

1. 考察贷款机构的资质：选择正规的贷款机构，避免陷入陷阱。

2. 了解贷款利率和费用：提前算清楚，避免后期多花钱。

3. 按时还贷：保护好自己的征信。

4. 不要盲目抵押：根据自己的还款能力，理性贷款。

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按揭房抵押贷款，可以帮你有钱周转，但一定要结合自身情况量力而行，合理贷款，开心生活。

如果你还有其他疑惑，欢迎留言提问。如果你也有二次抵押贷款的经验，也可以分享一下你的心得哦~